今日看点：
·上海：鼓励民间投资参与“两旧一村”改造、保障性住房建设和运营
(资料图片)
·招商蛇口：发行13亿元超短期融资券 利率2.2%
·安徽高速地产：完成发行3.96亿元中期票据 利率为3.26%
·海信：17.74亿元竞得青岛张村河商住地
·华润置地：14.5亿元夺得苏州姑苏一地
·建业新生活发布股份奖励计划
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【政策·市场】
上海：上海市发展改革委近日印发《上海市加大力度支持民间投资发展若干政策措施》。《措施》提到，稳定房地产民间投资。运用好专项借款、配套融资等相关政策措施，扎实推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。发挥政府引导和市场机制作用，鼓励民间投资参与“两旧一村”改造、保障性住房建设和运营。降低企业用地成本。优化土地市场交易环节，对采取定向挂牌以及仅有一人报名参与竞拍的出让地块，取消现场交易环节，民间投资可以直接电子挂牌交易并确认竞得。拓宽民营企业融资渠道。充分发挥上海证券交易所等平台优势，积极开展政策解读和宣传引导，支持符合条件的民间投资项目在保障性租赁住房、产业园区、消费基础设施等领域加快发行REITs产品，鼓励民间资本参与REITs产品战略配售。据悉，措施自2023年6月1日起施行，有效期至2025年12月31日。
【企业】
【1】招商蛇口：5月30日，招商蛇口工业区控股股份有限公司2023年度第六期超短期融资券发行情况公告发布。本期债券简称“23招商蛇口SCP006”，代码012382018，期限90天，发行总额13亿元，利率2.2%。债券有效申购家数6家，有效申购金额14.6亿元。债券已于5月29日发行。主承销商兼簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为宁波银行股份有限公司。
【2】安徽高速地产：5月30日，安徽省高速地产集团有限公司发布了2023年度第三期中期票据发行情况公告。安徽省高速地产集团有限公司于2023年5月25日发行了本期中票，简称“23高速地产MTN003”，实际发行总额3.96亿元，利率3.26%，期限3年，起息日2023年5月29日，将于2026年5月29日到期兑付。本期债券主承销商及簿记管理人为中信银行股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司。据申购情况显示，本期中票有效申购金额为4.58亿元，有效申购家数为4家，申购价位区间为3.00%-4.50%。
【土地】
【1】海信：5月30日，青岛张村河LS0603-018地块成功出让，由海信（青岛海信信邦置业有限公司）斩获，成交楼面地价18220元/㎡，溢价率3.52%，成交总价17.74亿元。张村河LS0603-018地块位于崂山区张村河以南、规划合肥路以北、瑶海路以东，商住混合用地，商住比2:8。占地面积约3.25万㎡，容积率3.0，规划建筑面积约9.74万㎡。起拍楼面地价17600元/㎡，起拍总价17.14亿元，最高限价20240元/㎡，最高总价19.71亿元。据悉，华润率先出价，海信、保利、招商紧随其后，不到7分钟，价格由17600元/㎡，一路干至17880元/㎡。此后，各房企更是不断加价。海信、华润、招商、保利4家房企角逐24轮。
【2】华润置地：5月30日，苏州二批次集中供地剩余7宗地恢复出让。本轮供地共9宗涉宅地，总出让面积27.8万平方米，总建筑面积46.51万平方米，总起价89.6亿元。其中姑苏区3宗、工业园区3宗、相城区1宗、吴江区2宗。苏地2023-WG-14号位于姑苏区日益路北、文陵路西地块，出让面积34335平方米，为住宅用地，容积率2.2，建筑面积75537平方米。地块起价135967万元，楼面起价18000元/平方米，经过19轮竞价，华润置地（常州）有限公司以144967万元竞得该地块，成交楼面价19192元/平方米，溢价率6.62%。
【物业】
【1】建业新生活：建业新生活发布公告称，建议采纳新股份奖励计划，允许公司向符合资格的参与者提供奖励，以对集团作出贡献并使集团能够招聘及挽留高素质雇员，吸引对集团有价值的人力资源。5月29日，建业新生活合共授出2180万股奖励股份，包括将授予12名雇员参与者（为集团高级管理层成员及核心雇员）的1030万股奖励股份，以及将授予4名董事的1150万股奖励股份。
【2】世茂服务：世茂服务控股有限公司与北京师大合创科技平台运营集团有限公司在北京召开战略合作会议。双方将整合各自优势资源进行互补，托北师大科技集团在教育领域的丰富科研成果和师资资源，以及世茂服务在社区服务产业的丰富资源，在物业服务、社区教育、智慧校园、职业教育等领域进行全方位的深度合作，实现互利共赢。
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